Una innovadora ordenanza permitirá agilizar los trámites urbanísticos y atraer inversión

El Ayuntamiento de El Puerto de Santa María continúa avanzando hacia una gestión más eficiente y moderna con la aprobación de una nueva ordenanza que reducirá significativamente los plazos para la concesión de licencias urbanísticas, fomentando así el desarrollo económico y la atracción de inversiones. Esta medida, posible gracias al estatus de gran ciudad y al reciente decreto de simplificación de la Junta de Andalucía, permite a los municipios adoptar figuras de colaboración público-privada para mejorar la eficiencia administrativa.

La nueva ordenanza introduce la posibilidad de que los Colegios Profesionales y las Entidades Urbanísticas Certificadoras emitan Informes Técnicos de Cumplimiento Urbanístico (ITCU). Estos informes tendrán la misma validez que los emitidos por los servicios técnicos municipales, requiriendo únicamente una comprobación documental y un informe jurídico para finalizar el proceso.

El Puerto, líder en innovación urbanística en la provincia

Con esta iniciativa, El Puerto se convierte en la primera ciudad de la provincia de Cádiz en apostar por esta herramienta de colaboración público-privada, alcanzando el máximo nivel de aplicación permitido por la Ley de Simplificación de Andalucía. Esta medida forma parte del Plan de Choque del Área de Ordenación del Territorio, diseñado para reducir plazos y trabas administrativas, beneficiando tanto a la ciudadanía como al tejido empresarial local. Empresarios, promotores e inversores podrán elegir entre dos modelos de tramitación: el ordinario o el que incorpora el ITCU, una opción que agilizará significativamente los trámites y reducirá los tiempos.

La ordenanza tiene un alcance material y territorial amplio, y puede aplicarse a todo tipo de obras sometidas a licencia municipal, excluyendo únicamente actuaciones extraordinarias en Suelo Rústico. “Este enfoque asegura que nadie quede atrás y refuerza el compromiso del Ayuntamiento con una expansión ordenada y sostenible del municipio” explica el alcalde, Germán Beardo.

Colaboración con Colegios Profesionales y próximos pasos

El Ayuntamiento de El Puerto ya firmó un convenio marco con el Colegio de Arquitectos de Cádiz para avanzar en esta línea y seguirá trabajando con otros Colegios Profesionales para consolidar esta figura de colaboración público-privada.

Además, el equipo de gobierno planea modificar las ordenanzas fiscales en el primer semestre de 2025. La teniente de alcalde del área de ordenación del territorio, Leonor Caballero asegura que “entre los cambios previstos se incluye la posibilidad de liquidar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) al inicio de las obras, y no antes, como ocurre actualmente. Estas modificaciones también adaptarán las normativas fiscales a la nueva Ley 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA)”. Con esta apuesta por la innovación y la simplificación administrativa, El Puerto se consolida como un referente en modernización y eficiencia, atrayendo inversión y generando oportunidades para el desarrollo económico local.